即使莫天跃答应凑足二十亿何明运也没有欣喜若狂反而更加忧虑。
莫天跃名下几家公司的发展情况他多少了解一些但对方正在筹建集团前后陆续投资就得十个亿。
要是再让对方背上二十亿的债务何明运担心莫天跃那瘦弱的双肩支撑不住到时候如果资金链断裂、那他这些年的努力就全打了水漂。
何明运既然能当上常务副省长眼光格局自然不缺。这次之所以出现意外一是高估了自己的人脉二是低估了城市建设的难度。
二十亿换成云阳新区还没建设之前何明运随便向以前的合作伙伴暗示几句就可以大功告成。可现在他的关系已经用尽这点钱却成了压死骆驼的最后一根稻草。
而且现在贵黔省的某些官员似乎看到了拖垮何明运的可能更是不遗余力的暗中破坏这让本来就严峻的形势雪上加霜、甚至用举步维艰来形容也不为过。
“你出五亿剩下的交给我！”何明运考虑了一会决定道。
“何叔还有办法？”
何明运摇了摇头要是有他早就开始实施哪还能等到现在。但莫天跃说的没错只要把这张脸皮丢掉何明运真不信自己连十五亿都搞不定。
“没有你揽过去干嘛”莫天跃认真道：“我之前的四家公司从银行贷出了六亿风沙县那边买地暂时只需要四亿；至于两亿的建设资金傅家海那边只收五千万剩下的钱等完工后一次付清。”
缓了一口气莫天跃继续道：“也就是说我卡上暂时有一亿五千万可供调用。加上我名下还有一家发展迅猛的安保公司和潜力巨大的物流公司凑足剩下的五亿不成问题。”
“二十亿的地皮按最高百分之七十从银行贷款我只需要拿出六亿就可以。”
说到这里莫天跃笑道：“实在不行我不在市中心建酒店了把韩俊答应借我的两亿挪过来。”
“如果有地皮作为抵押从银行贷出资金确实没问题。可你几司已经欠银行六亿、加上风沙县买地的四亿八千万要是再借十六亿那就将近二十七亿。现在你名下所有公司加起来市值不到十五亿负债率已经达到了百分之一百八连资不抵债都不能。”
“虱多不痒债多不愁”莫天跃豪气道：“夏国负债率百分之两百到三百的公司多的是这年代撑死胆大的、饿死胆小的怕个毛！”
白了莫天跃一眼何明运没好气道：“你不怕、我怕行了吧！”
“真没事”莫天跃诚实道：“我所有的贷款都是明年这时候才到期二十多亿物流公司一年的盈利而已。”
“如果中间出现问题呢你咋办？”何明运提醒道。要是莫天跃因为他陷入绝境何明运这辈子都原谅不了自己。
“我还有一个富豪姐姐别说二十亿、再多一倍苏云微都可以拿出来”莫天跃笑道这才是他为所欲为的根本。
此时的莫天跃根本没有想过要是苏云微和江云飞都自身难保到时候新跃集团的现金流出现问题、到时候他又拿什么来解决。
但以后的事情谁也不知道就目前来说莫天跃还真不担心债务问题。
“就这么决定了”莫天跃一锤定音：“我还有一家房地产公司只要明年所有楼盘全部出售赚二十亿不成问题。”
“房地产公司怎么没听你提起过？”何明运好奇道。
“广穗的远达地产有我百分之三十八的股份”莫天跃解释道。要不是为了消除何明运的疑虑他也不会说出来毕竟这百分之三十八的股份严格来说属于江云飞。
果然听到莫天跃还有一家市值三十亿的房地产公司、再加上对方一副天塌下来有我顶着的自信模样何明运不再纠结脸上也露出了笑容。
“物流公司百分之三十的股份何叔不要了全部交给你。以后你公司出现任何问题只要何叔说得上话能出十分力气我绝不出八分。”何明运保证道。自古锦上添花大有人在可真要雪中送炭又有几人敢为。
不说别的莫天跃即将投资的二十亿如果云阳新区的发展再偏离轨道那很可能血本无归。
最重要的是如果何明运不拿出实际行动那他怎么安心收下莫天跃的善意。
“有了风沙县的煤矿资源物流公司一年至少二十亿的利润何叔真不要？”莫天跃提醒道。
“平摊下来一人才八亿而已我又不是没见过钱。”
莫天跃摇了摇头：“你是不缺钱但总得为家人考虑那股份你就当是为女儿准备的嫁妆。”
“瞎扯我何明运嫁女儿别人还挑三拣四那这女婿我不要也罢。”
“你牛”莫天跃无语了考虑了一会干脆道：“那些钱暂时交给我打理亏了算你的盈利的话一人一半利润。”
“随便你”何明运不再这话题上纠缠如果非让对方收下估计莫天跃心里也不舒坦。
“那我先联系远达地产的大股东赵世财如果对方不同意我直接用欣悦地产的名义买下来。一千五百亩的商业用地按一千五一平计算差不多也就十五亿；剩下的在东面划出五亿的工业用地我用来建物流和安保分公司。”
“五亿的工业用地按每平方米四百八十元的单价计算、那也有一千六百亩左右两家分公司吃得下？”
“如果以后有钱我准备把东面的五千亩全部买下准备在云阳新区建立大型物流中心。”
郑志德忍不住提醒道：“按照规划东面的五千亩也是商业用地你两家分公司的地址不如放在新建的工业园内。”
莫天跃皱了皱眉直接望向何明运后者也不含糊：“计划是死的把土地性质改过来就可以。这次先按你的要求划一千六百亩出来剩下的我照样给你留着谁卖也不给。”
“有后遗症吗？”莫天跃忍不住问了一句。毕竟政府回收那块地的价格是八百元一平米现在按工业用地的价格出售的话仅凭东面的五千亩土地云阳区政府就亏了十多亿。
“肯定没问题”何明运保证道：“如果云阳新区的商品房市场供不应求那就继续往南扩张。而且建立大型物流中心的提议我也赞同等物流公司的日吞吐量达到一定规模我会申请在东面增加一处货运火车站点。”
“那样最好了”莫天跃笑道。
毕竟物流公司将来肯定会往外省扩张如果是大宗货物选择铁路运输的话价格确实会低廉一些。
接下来一群人实地考察一番中午在云阳新区的饭店解决午餐后莫天跃开始联系赵世财。
“在贵黔省建立房地产分公司你确定？”赵世财又问了一次。
莫天跃也没打算隐瞒对方把这边的情况全部描述了一遍。说难听点他之所以在云阳新区投资房地产最主要的目的是帮助何明运度过难关、而不是为了赚钱。
“也就是说云阳新区如果发展顺利三年内商品房价有望达到市中心的两千八一平米？”
“不可能短期内顶天也就二千五。”莫天跃诚实道：“现在山水园的正在销售的住宅楼单价两千一百元每平方可入住率百分之三十不到。”
“尽给我出难题”赵世财无奈道：“你直接告诉我云阳新区发展起来的可能性有多大？”
“百分之五十如果资金到位应该会更快一些。”莫天跃提醒道：“剩下的一千五百亩暂时处于云阳新区的边缘地带。如果销售价格和另外两家房地产公司一样那除非市场供不应求不然根本卖不出去。”
“你丫还真诚实我本来就没多少信心你这样说心里更没底！”
莫天跃笑道：“我的建议是远达地产先在云阳新区把分公司建立起来所有费用我个人承担、买地也一样但我需要借用远达公司的名义去买那块地。”
“你逗我玩呢！”赵世财无奈道：“既然你非要买那就用公司账户上的资金。才十五亿亏了的话你再赔给我。”
“确定？”
“你好歹也是远达地产的第二股东这次好不容易想到买地建房、我当然得支持不然你面子往哪搁！”
“如果用股东的身份考虑我的建议是不买毕竟亏本的可能占六成。”
“别废话了既然时间那么紧那我马上派人过去筹建分公司”赵世财没好气道：“运达地产股东就我们两人你非得分那么清楚干嘛有意思吗？”
“没”莫天跃干脆道：“那就买下来暂时先不建设就当是囤地。”
“这话中听。”
“将来砸在手里别怨我就成。”
“就当投资失败多大点事钱没了再赚”说完这话赵世财同时在心里补充：但关系破灭的话想要恢复却很难。
莫天跃也没再坚持接受了对方的好意。现在远达地产发展顺利拿出五亿确实不存在困难。至于损失的利润莫天跃以后想办法再补回来。
再说了要是何明运这次大选过后成功晋级那房地产分公司的前景谁也不敢小觑最起码在贵竹低价拿几块地皮不成问题。【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】