“我没忽悠你吧”韩俊望着莫天跃脸上的兴奋调侃了一句。
莫天跃点了点头即使需要平掉四座山可开采出来的石头用来修建集团和铺路正好。
“平掉这四座山得多少时间啊？”莫天跃心动了开始询问具体的情况。
“如果开足马力、两个月足够了”韩俊保证道。
“怎么可能这么快？”莫天跃有点怀疑。他之前开了一家采石场直到现在采石场也就平掉了一座、第二座才刚刚开始没多久。
韩俊解释道：“我可以把风沙县境内所有采石场暂时全招集过来四座山前后八个面一起开采。如果再加上晚上施工一个月平掉也不是没可能。”
莫天跃一想也是只要有人有机器自己担心的问题根本不存在。
大概估算了一下面积莫天跃皱了皱眉：“不对啊？”
“哪不对？”
“如果全平掉加上四座山周围的杂木林、这得有一万多亩我哪来那么多钱？”
“你不是一直担心面积不够吗这是好事啊！”
“问题是没钱!”
如果可以他也想全部买下毕竟地价将来只会上升而不会降低。可一万多亩即使以工业用地的最低价格买下来那也需要四个多亿。
关键这还只是买地的钱要是把建设集团和员工别墅的钱加上来莫天跃投资十个亿都不够。
莫天跃当初筹建集团也只计划花五个亿。这凭空增加了将近一倍莫天跃去哪融资。
是莫天跃承认几家公司加起来现在一个月确实勉强能产生近亿的利润。
可建集团不是投资这钱花下去并不会产生任何利润。把几家公司未来一年的命运全压在集团上面莫天跃还真有点心虚。
韩俊也有点头疼考虑了一会掏出手机点开计算器缓缓道：“就算加上员工别墅、总共差不多一万一千亩工业用地那价格就是四亿四千万；我负责帮你去银行贷款按最高百分之七十计算可以从银行贷出三亿一千万。地价你需要拿出一亿三千万。”
“集团大楼你准备建几层多少平米别墅建多少栋？”韩俊问了一句。
“九层总共九万平米；暂定六十六栋别墅、一栋三百平米。”
韩俊嘀咕道：“九万平米建筑面积、一平米造价平均八百、装修五百需要一亿一千七百万；别墅一平米造价一千、精装修三千需要七千九百万。两者费用顶天两亿加上地价一亿三千万总共就是三亿三千万。”
望了一眼莫天跃韩俊高声道：“你丫不是准备五亿吗现在才三个多亿你告诉我钱怎么不够了？”
“三个亿”莫天跃惊讶道：“你再算一遍？”
韩俊也不含糊噼里啪啦的敲了起来很快就把最终数字递到莫天跃面前。
“你扯蛋呢我建一家集团就只是主体大楼和员工别墅其它都不需要了？”
“还要什么最多再加一栋普通员工宿舍那也才多少钱。”
莫天跃皱了皱眉这不对啊他之前算过一次、好像五千亩的工业用地就需要两亿。
是了看了一眼韩俊减去的金额莫天跃终于明白、他之前根本就没把银行的贷款算进去。
也就是说钱足够了莫天跃又想了一遍没好气道：“你只算新跃集团这边的我还有南面那边六千亩的养殖用地要买你再加上六千亩。”
“六千亩、需要二亿四千万减去贷款的一亿七千万你暂时只需要付七千万。再加上八栋鸡舍一栋顶天一百万八栋八百万。”
韩俊白了莫天跃一眼：“这还是不够五亿啊你丫数学是体育老师教的吧？”
“你把减去的四亿八千万加上试试？”
“加上那个干嘛你只要把土地证明拿出来这些钱我负责联系银行一分不少的给你贷出来。”
韩俊笑道：“实在不行贷款的利息政府帮你交你一年后还是只还四亿八千万这种好事你上哪找去。”
撇了韩俊一眼莫天跃无奈道：“我建新跃集团的五亿都需要把名下几家公司全拿去抵押现在又要再欠银行五亿你当我胆子是铁造的啊！”
韩俊豪气道：“怕个毛才十亿而已你明年的今天就全赚回来了！”
又不是你欠你当然不担心了莫天跃在心里诽谤了一句。可转念一想韩俊说的也没错只要几家公司不出现问题一年赚十个亿也不难。
再说了即使真出现麻烦、几家公司的营业额没有达到自己的预期莫天跃还可以求助、甚至卖出一部分股份也可以。
望了一眼周围这位置莫天跃真挑不出毛病。如果把第四、第五座山头削掉一千米别说六十六栋别墅、再多加一倍都没问题。
最让莫天跃心动的是燕子山脉背部有一条南北走向的天然峡谷如果花几百万把两边的开口堵住那就是一座天然的人工湖、而且水面面积不会低于五万亩。
“这后面的峡谷怎么算面积？”莫天跃突然问道。如果能一起买下来那到时候新跃集团有山有湖有别墅何愁招不到世界的顶尖人才。
“你要买？”
“拿来养鱼、刚刚好。”
韩俊皱了皱眉道：“好像得按实地的占地面积来算！”
“两边加上底部啊？”
韩俊考虑了一会道：“国家在水产养殖方面有补贴如果真打算买我去帮你争取一下估计可以按水面面积来收费。”
“那算了”莫天跃赶紧摇了摇头他开始还以为最多几千万哪知道情况刚好相反。
韩俊沉思了一会建议道：“买下来太亏了加上你现在也没多少钱。要不我先让乡政府出面建鱼塘然后两百元一亩租给你？”
“你倒是会打算”莫天跃没好气道：“政府最多花三百万就可以把两边的口子堵上然后加上一处废弃的峡谷就要我一年付出一千多万真当我钱是大风刮来的啊!”
“我给你开出的价格都是贵黔省最低的、别好坏不分行不”韩俊白了莫天跃一眼道：“你如果真把这后面买下来即使加上我的关系没五亿你别想拿下来。现在一年才一千万你还想怎样？”
这也是莫天跃思考了一会不再纠结这个问题。毕竟土地是国家的韩俊也不能私人把地划给自己。而且即使对方有这个胆子莫天跃也不敢收下。
再说了一年一千万五十年也才五个亿租和买其实没多大区别。
最重要的是峡谷后面向南一千多米就属于养鸡场的范围。莫天跃如果现在就把峡谷租下来那他最多再投资一千万、名下就多了一家水产养殖公司离凤蕾集团的建立又近了一步。
把所有的细节都思考了一遍莫天跃终于决定道：“暂时就先这样你负责把刚才规划的新跃集团用地和养殖用地的程序搞定还有就是派人把峡谷堵上、建好我马上租下来。”
“没问题。你继续游山玩水剩下的全交给我程序上保证不会出一点纰漏。”
“对了南门的养殖用地整体向峡谷移动一千米那样刚好和新建的鱼塘连接起来这样别人也不会说我占国家便宜。”
“可这中间又多了两座小山？”
“那中间的两千亩荒地和鱼塘一起租下来养殖场位置不变。”莫天跃考虑了一会道。他现在真没底气等有钱了再全部买下来也一样。
“行全按你吩咐的来！”
莫天跃可没有心情和对方耍宝现在既然已经确定了地址那他得赶紧把名下的几家公司抵押出去。
花了三个小时莫天跃一行人再次回到荒地。转身打量了一眼莫天跃开始在脑海中幻想新跃集团建成的画面。
意淫了一会两人开车返回凤鸣乡。选址才是第一步接下来还有很多事情。
“第四、第五座山峰是削掉一千米吧？”韩俊下车后又叫住了莫天跃。
“怎么不会又要另外收费吧？”
莫天跃好像记得工业用地可以配建办公生活用房只要所占比例不超过总面积的百分之七就可以。
韩俊鄙视道：“咱不谈钱行吗？”
“那你想聊啥？”
“啥都不想和你聊”韩俊没好气道：“好歹你也投资了几个亿那两座山峰一个月内政府负责给你砍掉一千米。”
“免费吗？”
韩俊鄙视道：“花钱的话我喊住你干嘛真替你智商着急。”
“这么牛b要不你顺便帮忙把养鸡场内的两座也削掉呗？”
“滚。”
“就没见过你这么小气的乡长！”莫天跃装模作样的叹了一口气。
“你还好意思说”韩俊整理了一下衣领骄傲道：“想我韩俊好歹也是凤鸣乡书记、堂堂正科级干部可接下来却要鞍前马后的为你服务你丫还不赶紧找个隐蔽的地儿偷着乐去！”
“切。”
莫天跃都懒得打击对方直接加大油门开着车子扬长而去。现在已经下午五点二十分他得尽快赶回风沙县为秦玉玲两人接风洗尘！【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】