尹琉璃自己选择了鹏城苏业豪当然没意见。
他直接略过普通小区转而盯上看中已久的沙河高尔夫试图出资整体收购这家俱乐部正好拿它作为四海国际文旅城、以及周边写字楼和酒店的配套业务将几块地皮串联起来。
苏家在赌城拥有一座高尔夫球场。
单靠球场业务本身一年到头挣不了几个钱收益率算起来还不如随便买点股票。
然而沙河球会的地理位置比较特殊。
等到十几二十年以后假如拆迁用来建造房子那么这两千多亩土地的价值无疑会十分惊人。
虽说铲掉草皮盖房子的可能性不高但是拿在手上过过瘾同样挺诱人。
只要利用好这座高尔夫球场对外经营酒店业务、出租场地给人办婚礼等等假如成功把豪华品牌形象塑造起来生意多半会比现在红火。
换个思路想想。
打着发展高端旅游度假的旗号说不定可以补上一笔土地出让金进而针对球场重新规划改变球场当中小部分土地的性质建造新酒店、度假村、或者是高端别墅。
这样一来可就赚大了能够提高球场的整体价值。
而且只在内部动土并不涉及周边规划上面拿到土地出让金还带动投资和消费创造出新的就业机会一举数得操作起来应该比较容易。
况且有了高尔夫球场的加持苏家在附近的写字楼和住宅还能卖出更高的价钱。
橄榄枝刚伸出去。
第二天。
苏业豪便接到沙河高尔夫管理方的报价对方开出六亿五千万人民币几位股东愿意联合出售全部股份。
问完得知去年沙河球会的管理方全年净利润总额仅为一千万人民币出头但总资产价值两亿多人民币其中包括一万两千多平米的高档会所以及高尔夫球场本身。
至于球会配套的别墅早已被苏业豪提前买下并改造成了五星级酒店对外经营。
六亿五千万人民币的报价勉强还算有诚意。
派遣谈判小组过去花了几天时间把价格砍到五亿九千万人民币。
苏业豪没怎么犹豫就决定掏钱将会通过注册在内地的房地产公司收购它已经决定送给尹琉璃一块沪市的住宅用地这个球场跟她无缘。
关键在于沙河高尔夫球场的后续建设方面需要操作的地方比较多所以最好还是由苏业豪亲自出手。
这并不影响接下来可以把球场交给尹琉璃帮着打理会所里既有让她居住的地方也有现成的管理团队不需要太操心
资产是资产能否高价变现又是另外一回事。
苏业豪拿钱开道在这年代进入内地做生意的确显得无往不利。
国企自顾不暇没有精力去扶持其他本土企业而最先富起来的那批商人实力又不够更喜欢在自己的一亩三分地上打转这导致市面上严重缺乏资金一批优质企业嗷嗷待哺。
比如先前融资的茅台和碧贵园还有刚签约的苏宁都属于受限于资金短缺没有实力大规模扩张实际上底子很好的那一类优质企业。
外资在内地的投资规模已经连续三年超过四百亿美元今年估计也不例外。
在这种情况下经过苏宁张老板那档子事让苏业豪意识到光靠5s资管公司还不够有必要把融资市场的秩序塑造起来调动好社会资本的积极性。
收购沙河高尔夫的事还不需要让苏业豪动脑筋。
从美国回来之后的几天时间里苏业豪见了不少港城金融学家也跟恒生指数服务公司的专家以及郑勇文等人沟通过商量成立一家评级机构的可行性。
这倒不是狗拿耗子多管闲事。
假如拥有这样一家公司除了对外接业务赚点钱之外还能名正言顺深入去了解众多企业的实际情况无论对5s资管公司还是苏业豪的自身业务都可以起到很大帮助。
跟港交所ceo郑勇文当面谈过对方也认为想要推出科创板打造评级公司必不可少要不然投资者们很难放心。
互联网、医药这一类的初创公司无法用营收业绩去衡量价值需要平台去沟通企业和投资者。
内地商业秩序不完善反而让苏业豪看出潜力从欧美发达国家的现状来看每次制定标准的机会背后往往容易孕育出大生意。
九月二十六号早上。
苏业豪把原先中行的彭行长现如今工行国际业务部主管找来约在hi花园酒店楼顶见面。
短暂客套完高升了的彭主管开玩笑问道：“为什么少爷你这么喜欢来天台？今天还是有点热你们身材好的无所谓我的脂肪层厚坐着不动后背都出汗。”
“电视里都这么演嘛谈大事上天台比较正式一点。”
苏业豪喝着咖啡语气带笑补充说：“前些日子我通过5s资管融资金陵苏宁电器的新项目不知道你有没有听说过？”
彭主管心里一动。
在他看来能被苏业豪称为“大事”那么事情多半小不了。
自从他被挖到工行负责国际业务部门工作重点就是港城和赌城陆陆续续从苏业豪手上接到几个大额贷款订单。
例如四海国际在浦东刚拿的土地正是由彭主管负责经手贷款金额高达二十四亿人民币。
带着点好奇彭主管询问说：
“据我所知资金直接由5s资管付了吧前两天我才跟朋友们聊到苏宁内地连锁家电行业的潜力相当出色。换房子的人开始变多自然而然利好家电制造销售业我自己有想法跟风去买些格力的股票。”
“嗯实际上投资苏宁最大的收获不是这家公司本身”
苏业豪当做趣事聊了聊苏宁张老板报错价的趣事继续又说道：
“你们银行业也会经常面临无法评估企业经营财务状况担心收不回贷款的烦恼吧？”
“那当然每家银行放款前都要再三斟酌少爷你这种客户太少了。”彭主管看着苏业豪仍然满头雾水。
只听苏业豪开口道：
“我有个新项目计划集企业重组、兼并收购、投资分析、风险投资、项目融资、信用评估等业务于一身甚至包括证券业务。也就是说我打算联手各大金融公司合资成立一家投行不知道彭先生有没有兴趣”【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】