郭家林给亲友单独留了一栋楼，其余的楼房全部对社会售卖，五千万的投资基本上回来了，他没挣钱，利润产生的钱都投在公园上面了，那个占地一千多亩的公园有假山池水，有曲廊回桥，花岗岩的广场，还有清池游鱼，在遍地都是浑浊潮沟的东滨县也是璀璨明珠一样的环境，当时的轰动非常大，几乎整个东滨县的有前人都在欣欣家园买了房子，也是实实在在的第一座富人区。
欣欣家园很多的设施超前发展，比如说停车位基本上都空着的，还有浪费电力的吊水设备，只为了让公园有水，基本上无人欣赏，直到2000年之后，欣欣家园的设施依旧没有被其他建筑超越，而那个时候的社会环境大大变样了，人们在满足物质财富的同时追求精神财富，欣欣家园早先的投入才体现出前瞻性的价值，那个时候的欣欣家园一房难求，价格蹭蹭蹭往上涨。
郭家林记得以前的街道和小区道路被电力局挖掘，然后被自来水公司挖开，接着被移动公司挖开，又被煤气公司再挖开，好好的道路被破坏的不像样子，整个欣欣家园在建设之初就预留了一个直径一米的水泥管子，让一个人可以爬进去，以后所有的管道都从这些水泥管子通过，不需要再挖掘路面，当时这些水泥管子造价非常高，属于很浪费的做法，但是二十年之后，欣欣家园一点没改动，不管是煤气公司还是水电公司，施工十分快捷，都利用了预留的水泥管道，不扰民还施工顺利。
这是郭家林留给东滨县亲友的一个重要的贡献，让很多人看到了第一次施工花钱之后留下来的福利待遇，不再是东一头西一头不管不顾的施工带来的严重后遗症问题。
欣欣家园这个政绩牢牢实实落在雷波的头上。
郭家林为家乡的建设始终都是默默无闻的，他没拿钱无偿帮助别人，也没给大部分的东滨县老百姓发钱，但是欣欣家园就像是一面旗帜一样矗立在那里，成为一个样板工程，如果出现了豆腐渣工程，即使是不懂建筑行业的人也会做一下对比，给批评提供了摆在面前的证据。
后来的几十年间，东滨县还真的没有出现过豆腐渣工程，很多的开发商认为在东滨县干工程利润最低，但是他们依旧不赔钱，照样在工程上赚钱，只不过回报率低一些而已。
这是从经济角度考虑的，按照建筑物资使用寿命计算，一栋房子越是长久，对于社会的总体发展越是节省成本，只不过一般看不出来而已，那些数值只有很专业的人才能看出来。
郭家林对于东滨县的整体发展做出了相当大的贡献，欣欣家园小区带给无数人休闲娱乐的感受，带给东滨县新鲜的空气，而且那里任何人都可以去，也不额外收费，不管是家庭矛盾还是工作太累了，在那个公园转一转，心情会好很多。
而东滨县的官方出资的公园一直到2012年才建起来，跟欣欣家园比较落后了将近二十年时间，差不多是一代人的差距。
移动电话出现之后，中国好像一夜之间出现了无数个电子工厂，一开始主要是生产比较简单的非核心部件，这些工厂也发展的同时也被吞并，纵观整个的1994年到1997年的三年时间里，每天都有很多新工厂建立，也有很多的工厂支撑不下去了，最终被兼并，生产线也一再更换，在各省各市区的表现是：现代化工业园。
这个名称被记录在案，很时髦的一种称呼。
郭家林认为时机已经成熟了，立刻叫来唐兰，说道：“根据我和公司投资顾问的讨论，认为你的工厂就建在苏杭一带，地点你去找，我建议你做代加工的同时，投入资金建立起属于自己的研发部，前三年可能不挣钱，但是研发项目不能停止，将来研发部将会是工厂的核心，是摆脱掉代加工的杀手锏，以生产手机为主，我会及时告知你研发的方向在哪儿，避免走弯路，浪费了最好的机会。”
假称投资顾问的建议是郭家林编撰出来的，所有的大事都是他一个人决定下来的，他也知道将来的手机从简单的通话功能转化为上网功能，而且逐渐变得体积小、外观漂亮、即用功能增多等等特点。
他记得诺基亚手机投资巨大研发耐用材料，这是一个明显的投资误区，耐用绝对不是手机的发展方向，归结为电子类产品的开发速度超过了用户的等待时间，大部分手机没被使用坏掉，倒是被市场开发的新功能踢掉了。
手机的生产和销售将会是代替房地产行业的另外一个暴利产业，正因为这个行业产生暴利，才会发展那么快速，资本永远都是科技发展的重要支柱，没有资本的刺激，就不会有千千万万个专业精英的投入，发展绝对离不开精英人士。
接到了郭家林的通知之后，唐兰立刻结束了在江城的项目，撤出全部资金，她亲自到苏杭考察厂址，苏杭当地的领导举双手欢迎唐兰的到来，给出不少的优惠政策。
唐兰的下手时机很准确，也抢在别人的前面，苏杭的领导以为唐兰是冲着政府给出的优惠政策，岂不知，商人逐利，没有发展的优惠政策不会吸引商人的到来。
早有计划的唐兰一口气买下两千亩的土地，后来的投资商就没有这么好的机会，在苏杭一带土地的价格一路上扬，拿地办厂审批肯定顺利，但是交通便利的空间优势已经没有了。
两千亩地不是一天开发出来的，这些土地将会在五年之内陆续开发建成厂房，唐兰首先成立了研发部，然后寻找商家签署代加工的合同，工厂这边这才招募工人、购买设备等等，跟着唐兰的下属只有从江城带过来的五个职员，他们一开始是做图书生意的，现在转行做工厂，还不太适应，工作总是出错，好在唐兰早有计划，不追求细节，先把架子搭建起来，仅仅用了一个月的时间，这家名叫“贵兰电子”的工厂已经响起机器的隆隆声音。
开工之后唐兰才知道办工厂多费钱了，她手里的资金将近一个亿，买了地皮，再购买机器设备之后，连职工的工资都发不出来了，而产品需要卖出去才能变成钱。
郭家林手里也缺钱，他想到了远在羊城的罗冠森和曲马达，罗冠森主要做电子类的商品批发生意，曲马达做服装类的批发生意，都跟郭家林有一些生意上的来往。
他给罗冠森打电话：“罗大哥，你想不想投资电子加工工厂？”
“哈哈……老弟，你说这话没意思啦，直接告诉我年利润是多少就行了，其他的话不用再说了。”
使劲揉了揉鼻子，郭家林心里很不舒服，如果不是因为资金太少的缘故，他都不想让罗冠森插一脚进来，唐兰的生意将来十分挣钱，拉罗冠森也是给罗冠森分钱，现在却是主次颠倒了，罗冠森拿着资金好像是施舍郭家林一样。
压了压心里的不适感，郭家林说道：“百分之三十的利润。”
“有点低了，现在随随便便投资任何行业都是百分之四十的利润。”
“风险同样巨大。”郭家林认同罗冠森的话，正如一句话说的那样：机遇与风险并存。
并不是拿出钱来就能稳稳当当拿到效益的，投资一次失败可能会万劫不复。
罗冠森也知道郭家林比其他人更加靠得住，他们有过四年多的合作机会，没有一次出现失误的，按照几率计算，郭家林比更有实力的大老板还靠得住，就连远在香江港的李豪富也有错误的时候。
他沉思了一下说道：“三天，一个亿，够不够？”
“肯定够了，资金到位，马上签署正式股份合约，基本上是三成左右。”
“你那边也是一个亿，我这里注入一个亿，只占三成？难道你的一个亿是美刀不成？”罗冠森开始讨价还价了，他们是熟人，说话的方式与众不同。
“我这里还有技术，你只是纯粹的资金注入，未来的行业，技术占据主要地位。”
“也可以，就按照你说的办。”罗冠森也知道，拿出一个亿不管不问的，到时候有钱回账，占三成这个比例不太意外。
跟罗冠森联系完毕，郭家林没再找曲马达，在拉资金的人选上，罗冠森排在第一位，那边有难度才会找曲马达，既然有了钱，郭家林没有给曲马达添麻烦。
唐兰得知马上就有钱了，这才放心，一转身开始督促生产，郭家林那边派来了比较信任的张骁勇和马保国两个来工厂帮忙，主要是招募、训练保安队伍，唐兰刚刚起步，不管是人手还是资金都缺，至于需要搞研发的精英人才，郭家林交给在旺家投资的那些教授，他们桃李遍天下，认识很多的专业人才，打几个电话就能找到人，根本不需要做广告招聘。
郭家林把能够利用的资源全部发动起来，把唐兰的工厂扶持起来，一个半月之后，贵兰电子就拿到了工厂加工的第一批货资金，这就代表着开门红，工厂有了运转的渠道。
贵兰电子走上正轨之后，郭家林才放心下来，抽出星期天去工厂实地考察，又提了一些建议给唐兰，包括给工人制作统一的制服，缴纳养老医疗保险，提高待遇等等，让职工有归属感。
旺家投资的高级领导大都是学生，他们的优势是有活力，创造潜力十分巨大，投资顾问陶沈跟他们经常接触，说道：“你们能在学校里保持成绩不挂科就行了，分数高不高一点不重要，其实学校里能教会你们的东西不太实用，书本永远不能跟实践较量，在实际工作中你们会遇到很多学校里教授的无法解决的事情，这就需要你们开拓思路，逐一解决困难。”
陶沈的这番话对郭家林等人很有意义，他们也把主要精力放在经营方面，郭家林觉得旺家投资的模式已经成熟，想了一些办法把股东们的回报率降低下来，理由是市场经济低迷，投资环境不好，高利、暴利时代已经过去了。
事实上不是这样的，郭家林的投资开始变得稳定下来，很少冒险，低风险的投资，回报率当然很低了，旺家投资不挣股东们的钱，已经是十分讲良心了，郭家林需要的是大学教授们的广泛人脉，而不是他们手里的钱。
卢宣平和卓浩看到唐兰仅仅打了个招呼就离开了江城，心里也有一些想法，商量了一番之后，卢宣平和卓浩忍痛割肉，把持续火爆的图书生意转让出去，这个过程他们一点没有为难，放出风声之后，愿意接手的人足足有十余家。【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】