湘军淮军步步紧逼, 战局如同倾泻而下的山洪，滔滔奔流往既定的方向。
滞留上海的难民们组成返乡团，成批成批地自租界中撤离, 人人都有自己的理由。
那些从战区逃至上海藏身的地主、官僚，急于赶回原籍, 追查田产，反攻倒算；那些逃避战火的下层民众, 也急于返回家园，重新谋生。
义兴船行各码头人员火爆，全都是买票搭船回乡的客人。
不过这时刻也谈不上什么发财。上海滩所有华人船运, 谁要是敢趁机哄抬票价, 阻碍民众的归乡旅程, 莫说官府会干预, 激起的民愤就足够把那丧良心的老板给喷死。
义兴响应官府号召，紧急暂停了所有长途航线, 缩减了大量货运需求，所有船只运力都用来输送难民回乡。
她犹豫了一下：“商会能不能接收外籍成员, 大家还需要商量一下。我一人不能做主。”
心里想的是，就算她提出来, 此时多半黄。商会的宗旨本来就是联合华商，抵抗洋商的盘剥压榨，总不能让“敌人”渗透进内部。
虽然以康普顿小姐的身份, 她对任何一个中国商人都造不成一丁点儿威胁。
好在康小姐也只是心血来潮，随便说说。她忽然又看到不远处挂着的一张表格。
“砸了！砸了！”愤怒的民众喊出声浪，“把义兴商会砸了！”
不知何人传言，说这新开张的义兴商会，经常看到有女子出入, 成何体统。当然，商人组织嘛，当然免不了应酬，也免不得有些桃色的娱乐；但普通人娱乐，都会找个堂子饭馆，关起门来胡闹；这义兴商会却公然豢养女子，谁知道那些商人去里面都做什么！
霎时间，拳打脚踢。张百万年轻机灵，鼻青脸肿地冲出人群，一溜烟跑了。黄老头躲闪不及，被一拳打中肚子，又被一脚踢中小腿，额头磕在马路边，疼得在地上蜷成一团。“
“老儿冤枉……我、我也是苦主，我的佣金也都买了他们的股票……不信你们看，你们看啊……我买了足足四十股……”
辩解声逐渐化为惨叫，惨叫变成呻`吟，越来越弱。
苏敏官漫不经心地看了一会儿，轻声提醒：“再这样下去可能会出人命。”
林玉婵纠结了好一会儿，一横心道：“不救！咱要是去干预，人家把咱们也当同伙给打了！”
一个佝偻肮脏的身影，悄悄溜出那一盘散沙的砸门众，贴着墙，慢慢往外走。
还抛头露面的宣称是女商人。哄傻子呢！
众街坊忍不下去。若是任由这种伤风败俗的商会在自家门口胡天胡地，岂不是教坏小孩子，带坏老实人，连带着整个邻里的声誉都毁了！
于是不知何人起头，浩浩荡荡，打算把这淫窝给铲了。
这种为民除害之事，莫说官府不管，就算管了，也不过是轻描淡写地教训一顿。法不责众嘛。
“亲爱的，记得你的身份是记者？记者需要客观地置身事外，而不是热血上头，什么都参与。”
靠着这点歪理邪说，林玉婵把康普顿小姐哄进了办公室，关上门。
外头的暴民嚷嚷着清算女人。要是再让他们看到商会里有洋女人，那便是火上浇油，有嘴说不清。
这人自以为十分苦口婆心，敢对着枪口跟人讲道理，实在是维护道德之先锋楷模。
此言一出，引发一派赞同。
先前那小贩也让步，尖声叫道：“别弄得这么剑拔弩张的，像什么样子！！我们不报官，你把洋枪收起来！”
这事洋人不管，只能靠华人自己的运输业来办。
如今一下子清闲许多，林玉婵居然一时间不太适应，脑海里过了一下今天的日程，发现是博雅的放假日，这才欣然笑道：“等我换身衣服。”
林玉婵心里冷笑，说得好像这些人砸门骂人都不存在，是她先寻衅滋事似的。
她依旧握着枪，朗声道：“自古天下之事能者居之。做生意赔钱的男人一抓一大把，有谁规定男人不许做生意了？我规规矩矩清清白白的进货签单，一点一滴自己赚身家，和那些在家里辛苦纺织刺绣的女人们，又谁比谁差了？诸位觉得女人不能掌管商铺，不能管着男人——这话不用教训我，不如先去北京城，问问那些贝勒王爷，当今太后是不是英明圣断，他们愿不愿听她的话？”
所以今日闻讯赶来的，是洋人巡捕，不会因为她提两句太后就抓人。不管是官还是民，几乎十个里面就有一个，眼下是洋人地产商的股东。看着那飙升的股票价格和巨额分红，上海市民纷纷坐不住，将自身积蓄投入到无尽的炒房事业当中。
如今“天下太平”，可不是发财的最佳时机么！
租界内开辟出无数工地，无数苦力穿梭其中。他们多是前几年定居于此的江浙难民，此时前人栽树后人乘凉，正在为后来者营造新的廉租房。
“英联房产公司”的门脸扩大了数倍，新雇了好几个销售员。
有一日林玉婵照常上工，发现周姨捧着一张宣传单，正央求常保罗给她读。
“……是以前做丫环的姐妹给我的。小常啊，我这半辈子辛苦，攒下一百两银子不容易。你帮我看看，这地皮股票靠谱不靠谱……”
林玉婵抢过去，直接把宣传单撕了。低头看看碎片上的文字，并非“英联”，而是一个不认识的房产公司。
“想都不要想。万一他们卷款跑路，你半辈子积蓄没了！”
同时想，这些资本家简直没良心，都坑到不识字的底层妇女身上了！
周姨当然不服，小声抗辩：“那个苏老板说他们会跑路，他们就真会跑路？太太你也不能事事听他的！——退一万步，我现在不是丫环，是您的雇工，我的钱财自己做主……”
“你敢买那股票我就开了你。”林玉婵毫不退让，“你看着办。”
常保罗夹在当中，弱弱的不敢说话，最后打圆场：“林姑娘，都怪这传单上写得太花哨，我都差点动心了，昨天为了不要买股票的事，跟三娘都闹别扭了。”
林玉婵噗的一笑，同情不起来。谁让他从结婚以来就卖命秀恩爱。
由此可见，谈钱伤感情。
周姨气得半天没跟她说话，家政工作也怠工了一天。林玉婵不为所动，只是督促她不许乱投资。
六月，天京失守，湘军屠城。有亲历者愤怒撰文，说官军“见人即杀，见屋即烧，淫虏焚掠，无所不止。上至耄耋老人，下至幼龄孩童，哀号之声达于四方”。《北华捷报》刊登粗略统计，认为这短短几个月来，南京城内死者多达数十万。
有人认为城内百姓已与叛匪同流合污，死有余辜；有人暗暗叹息，不敢多言；唯有那一众洋人地产商，捧着报纸眉开眼笑，心中盘算着等难民涌入，自己的地皮生意又能扩张多少倍。
英联房产公司的初始五十两银子面值的股票，此时价格飙升到将近八百两。但是没人肯卖，都捂在手里，都觉得股价会再创新高。由于严重供小于求，股票价格一天比一天高。
但，有那心细的郊区居民已经发现了。太平军战乱结束后，上海市郊并没有像以前那样迎来难民压境。大量官军驻守城郊，除了偶尔剿一下叛匪余孽，县城内外平静得好似无事发生。
林玉婵迅速放下枪，整理出一副受害者面容。
会馆里其他人友商此时也已重整旗鼓，指着领头民众的鼻子鸣冤叫屈：“强闯民宅，毁人财物，看巡捕把你们都捉了！出去！出去！”
一群乌合之众，大多是听说“商会里藏暗娼”，这才义愤填膺，跟过来净化风气。眼看暗娼没找到，倒被个正规女商人吓唬了一通，眼下还惊动巡捕，顿觉十分无趣，一边咒骂，一边往外走。
《北华捷报》刊载工部局董事会告租界外侨书，一边谴责清政府对叛军的野蛮屠杀，一边提醒大家做好难民大批涌入的准备。
上海租界的繁华，从某种意义上来说，全靠邻近省市的同行衬托。外界战乱越惨，租界里的和平越显得弥足珍贵，宜居性遥遥领先。同时，难民带来了大量的廉价劳动力，以及源源不断的住房需求。
林玉婵的预言成真。短短一个月内，地价果然又升一成。投机成性的洋人们成立更多的地产公司，继续筹钱建房，期待能收取天价的租金押金。这些众筹的款子，从洋行银行，到钱庄、票号、私贷，一路剥洋葱似的，摊到广大华人百姓头上。
有人叫得尤其响，脸红脖子粗，额头上青筋迸出，好似和商会里的人有杀父之仇。
围观者众。
一个乡绅模样的老者，看样子是众人领袖，正叉腰大喊：“依我看，这根本不是个商会！哪有女人在商会做生意的，这就是个野鸡淫窝！这是风化案哪！官府不管，咱们自己动手！砸了它！”
锄头铲子挥舞。门房吓得就要关门，被几双大手推开。
“天下太平了，咱们回扬州老家！”
“哎，故土难移啊。在上海住了十年，终究是常州乡下好！”
“我家在苏州郊外还有几十亩田呢！侬看看，地契还都在呢！不回去，地被人占啦！”
若在平时，她万不敢朝着一群愚昧暴民大放厥词。但今日她处于优势一方，对面的人面带怯意，再不趁机传播点“真理”，白瞎了手里的枪。
后头的友商吓得快坐地上了，拼命朝她使眼色：苏太太，你倒是进去躲躲风头啊！
愤怒的民众们反倒静了一刻。
有些人听风就是雨，只是打算来凑个热闹，捡点值钱东西，压根不相信商会里能藏女人。如今猛然一看，谣言成真，吓了一跳。
有些人则是被她镇定的态度唬住了。这就是商会的“理事长”？她竟然不跑，不求饶，不解释，一点也不显得理亏？
那几个捋袖子的连连后退，尖叫一阵。
林玉婵昂然抬头。
义兴商会虽然是合法组织，毕竟沾了义兴的关系网，这会馆里头，上上下下，也就藏了十几条洋枪……
当然藏得很隐秘，不像在茶馆里那么随意，一般官兵搜不到。
林玉婵特地从暗柜里找出一杆粗壮的筒子枪，而没用自己练熟了的德林加1858。直觉告诉她，这些乌合之众不敢真的拿血肉扛子弹。挑一杆大枪，更能吓唬人。
她不太熟练地填子弹，拨弄保险栓。
别人都在发愁“巨额利润泡汤”，王全却比旁人多一步理智，只求拿回本金，一部分本金也行，尽可能减小损失。
但英联房产公司如今已是空壳一座，洋老板早就归国跑路，剩下一个弃卒张百万，别说五十两，就是五两银子一股回购，也是有心无力。
这算是很理智的提议了。可惜周围的男男女女，都沉浸在积蓄成空、万贯家财不翼而飞的极度愤怒中，王全的话他们根本听不进去。
霎时间，拳打脚踢。张百万年轻机灵，鼻青脸肿地冲出人群，一溜烟跑了。黄老头躲闪不及，被一拳打中肚子，又被一脚踢中小腿，额头磕在马路边，疼得在地上蜷成一团。“
“老儿冤枉……我、我也是苦主，我的佣金也都买了他们的股票……不信你们看，你们看啊……我买了足足四十股……”
辩解声逐渐化为惨叫，惨叫变成呻`吟，越来越弱。
苏敏官漫不经心地看了一会儿，轻声提醒：“再这样下去可能会出人命。”
林玉婵纠结了好一会儿，一横心道：“不救！咱要是去干预，人家把咱们也当同伙给打了！”
一个佝偻肮脏的身影，悄悄溜出那一盘散沙的砸门众，贴着墙，慢慢往外走。
林玉婵抢上一步，叫道：“这是谁！他怎么偷偷跑了！”
乱哄哄的嘈杂声中，一声尖锐女声鹤立鸡群。
众人一下转了一百八十度，上百只眼睛看向了那个花白辫子的人——
“老黄！”有人大喊，“你不也是苦主？你怎么走了？你不要银子了？”
一下子十几人叫起来：“黄老板，你怎么走了！”
王全脸色煞白，比旁人反应快了几秒钟，终于意识到——
也没有突如其来的买房需求。相反，租界内外不少房屋都贴上了待售的标志。牛车马车骡车独轮车，载着大量行李辎重，载着浩浩荡荡的男女老少，开始成群结队地离开上海。
“这是当日各大银行汇率。”林玉婵介绍，“许多华商不懂换汇，跟外国人做生意时平白浪费时间……”
说得冠冕堂皇，貌似很为洋人考虑。其实是为了避免洋行利用汇率坑蒙拐骗。
“……另外，商会内部成员也会利用这个统一汇率表，互通有无，按照自己的需求，兑换一些货币。不必跑腿走钱庄银行……”
康普顿小姐像个误入圣诞村的小孩，左看看又摸摸，笑容无比满足。
有几个来华的外国女子，能接触到这么原汁原味、这么烟火气十足的，中国人搞的东西？
她结婚之前所有的下午茶谈资都有了！
先前那丝绸商人老白，凑近轻声问：“苏太太，这闺女说的啥，我们都听不懂……”
林玉婵还没来得及答，忽然听到砰的一声响，从大门方向传来，
紧接着是门房慌乱的声音：“大家高抬贵手，我们是合法注册商会……”
堂中十几个友商齐齐站起来。
院子门大开，忽忽上百人涌入，三教九流老少都有，人人挥着拳头，脸上带着愤怒的神色。
还真吸引到了几个不明真相的闲人。打听到地产公司的股票原本面值四百两，如今下跌到三百两，当真是抄底买入之良机，遂跃跃欲试，左右打听。
有人稍微清醒一点，想起来：“那么多新工地，可怎么都停工了呢？大家都回乡，房子谁住？
林玉婵远远看着码头上那苍白的洋商尸首，不由攥紧了苏敏官的袖子。
她忽然说：“快，咱们去‘英联房产公司’看一下！”
“英联房产公司”门口也聚了一群人。有真的股东，也有看热闹的。
“就是这个伤风败俗的商会！跟洋人学的东西，能有啥好？还有女人进进出出，不知羞耻！”
“黄老板！你不许走！大家拦住他！黄老板，当初就是你拉着我买英联的股票，赌咒发誓会赚大钱！你今天走了是个什么意思！你——难道你和他们是一伙的？枉我还拿你当朋友！”
几个闻讯而来的天地会里的六排十排小成员，此时悄悄踅过来想帮忙。林玉婵使个眼色，让他们候在里面。
她一个弱女子持枪算自卫。再多几个大汉端着枪出来，就是反过来耀武扬威了，反倒让己方没理。
在许多传统中国人眼里，光怪陆离的租界像一块毒瘤，腐蚀着原本秩序井然的中华大地。时髦女子公然出入茶馆麻将馆，交际花将衣衫改得格外紧窄，女人不顾家，跑到工厂去赚钱……都是租界里传来的洋场习俗，经年累月，把整个上海、整个江南的风气都带坏了，实在可恶可恨。
却有大胆的，躲在人群里质问：“租界里是洋人法律，让女子注册商户也就罢了，可这毕竟还是中国，还是大清地界，小娘子你也还生着黑头发黑眼睛，何必生那崇洋媚外的心？洋人允了的，就一定对吗？小娘子，老朽年长，奉劝一句，做个中国人，别做那辱没祖宗的事。你有家业有钱财，这是好事，找个机会交给家里男人打理，强似你出来抛头露面，惹人嫌！”
“我在这里买了一千两银子的地产股票！”一个生意人模样的后生往地上一坐，朝众人哭诉，“那是我全家几十年的积蓄！全因听信了那无良伙计的诱骗，以为能生暴利，我们几次想把那股票卖掉，落袋为安，禁不住那几个伙计的花言巧语，承诺随时回购，因而留着没卖，谁知今日，叫门不开，难道他们打算赖账不成！乡亲们，咱们都是鸿光公司的股东，里面不管躲着谁，今天必定要给咱们一个说法！”
其余人大声附和：“就是！他们不开门，咱们给砸开！五百两银子一股的股票，他们说过，随时回购！他们敢不兑换，咱们就砸了他们的店，把里头值钱东西都搬走！”
咔嚓一声，铁门竟然碎了。原来那“西洋铸铁”竟是西贝货，空心，里头填的是碎木屑！
愤怒而恐慌的百姓冲进地产公司内部，发现早就人去屋空，只留一地垃圾，还有一个来不及带走的旧皮包，包里还有一沓油汪汪的公司股票。
有些人当场哭出声来。
有几个神经比较坚韧的，扶老携幼站起来，打算去工部局鸣冤告状。
远远看到一对青年男女驻足观看，还以为同是苦主，挥手叫道：“喂！先生太太，我们要去报官，你们来不来！登记的人多些，追账就顺利些！”
苏敏官才不管这些人死活，一转身，迅速揽着林玉婵离开。
绕路拐上外滩，还没喘口气，又看到几家英资银行门口排出长龙，无数穿长衫的体面商人如坐针毡，在闷热的天气里排大队，衣衫汗迹斑斑。手里捏的，包里揣的，全是股票。
不同于“皮包公司”，许多有规模的地产公司，由银行承销股票，在银行窗口进行买卖。这种股票普遍被认为比较靠谱，风险小，值得投资。
只是投资门槛稍高。而且对普通人来说，运作方式太陌生。因此到银行买卖股票的，多是家底丰厚的官僚生意人。
但这些官僚生意人，此时也都体面扫地，领口和腋窝下面浸透汗水，一边扇扇子，一边交头接耳。
“四百两有人买吗？前天还是四百两！——没有？三百五十两？……三百两？”
这边卖盘积压，那边无人接盘，银行里的华人柜员清闲得很，甚至打起了牌。
股民们只能自力更生，有人灵机一动，向过往行人兜售股票：“如今我等急需用钱，这才贱价抛售。大家快来抄底呀！票价马上会回升的！”
好在既没人跑路，也没人自杀。销售员张百万正在团团拱手，声嘶力竭地恳求：
“大家不要挤兑！如今股票只是暂时下跌，很快就会回升的！不要跟风啊！——啊，一定要卖？……敝号如今银根吃紧，暂时收不得这么多股票。但是——这里卖不掉可以去别处！敝号在宁波、苏州、汉口都有分号，大家可以去别处试试。总号在香港，那里银行多，也可以托人去那里卖！敝号财力雄厚，有这么多分号，我们绝对不会跑！跑了天打雷劈，祖宗十八代棺材里翻跟头……”
堵门的人群自然不买账，都说自己手里的股票如今哪里都没人买，公司必须给个说法。
有个大老板模样的中年人陪着小心，问：“我们不要如今的股价，就以当初的票面价值五十两一股，请你们将股票收回好不好？手头实在是周转不开，先兑一半也行……”
林玉婵在街口看热闹，一边幸灾乐祸，一边低声感慨：“王掌柜还真不简单。”
黄老头死有余辜，她今天还就见死不救了，活该！【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】