第2天一早段云再次来到公司总部的时候一眼就看到了早已等候在门口的房地产公司副总经理王建华。
对于段云的突然空降王建华内心还是有些紧张的因为他之前是通过公开招聘进入到天音集团房地产项目部的后来被程清妍一手提拔起来这么多年来一直都在程清妍手下工作没怎么接触过段云所以面对段云的时候王建华有些摸不清他的脾气所以只能谨慎行事昨天晚上整整熬了一个晚上才算把需要准备的资料全部整理完成并且今天早晨也是第1个进入公司上班的。
“坐吧。”段云示意王建华坐下然后点燃一根烟坐在了总经理的位置上。
“段总您需要的资料我都已经整理好了时间有点仓促可能有些地方不够具体还请见谅。”王建华恭敬的来到段云的面前双手拖着资料递了上去。
“嗯。”段云应了一声然后接过资料看了起来。
段云看的很投入办公室的空气顿时变得沉默起来王建华也一直站在一边不敢吭声等待段云的吩咐。
过了足足半个多小时段云这才放下手中的资料看到还在旁边站着的王建华后顿时愣了一下然后让他坐下来。
“老王你这份资料我大致看了一下整理的很全面辛苦你了。”到了这个时候段云的脸上终于露出了一丝微笑。
“这上面都是咱们海口有名的房地产公司我整理出了其中的前15家以目前海南房地产的价格他们这些公司的资产都在几百万到几千万之间还有的小公司别看他们很多只有一间办公室几个办公人员但背后的靠山大着呢那可都是外省的重点国营企业……”王建华说道。
“这很正常现在海南房地产市场这么热谁都想过来分得一杯羹当真是八仙过海各显神通。”段云微微一笑接着说道：“不过这些公司真正的实力不会就只有纸面上这么多吧？”
“那肯定啊……”眼见段云的语气变得平和起来王建华也是暗松了一口气说道：“在咱们海南房地产市场这一块水深着呢……你别看有的小公司注册资本就几万块可是却操盘着几百万上千万的地产项目背后都是一些有头有脸的人物只不过不想那么高调胃口也没那么大否则的话咱们集团公司是真的没法跟人家争……”
“明白了。”段云点了点头。
“之前我们也和程总做过详细的分析就以目前的情况来看至少三五年之内海南的房地产价格还有很大的提升空间那么多国企和银行托底这个大盘是肯定塌不了的……”王建华咽了口唾沫接着说道：“要我说咱们应该加大在海南的投资现在的市场是真的火爆……段总您可别误会我这只是提个建议而已……”
“没事你继续说。”段云闻言微微一笑。
“现在咱们公司已经在海南拿下了很多黄金地产项目而且也和很多其他的大型房地产公司进行了密切的合作已经形成了盟友关系但凡海南市政府规划新的地产项目基本上都会被我们垄断使得市场上可流动土地极度短缺形成供不应求的局面这样的话可以有效的间接推升海南地价的上涨……”王建华说道。
其实王建华说的这些正是香港房地产商玩的那一套把戏。
香港房价之所以高究其最根本的原因就是可利用土地开发程度低下甚至在很长一段时间里香港政府都没有新的住房土地开发计划。
现在的香港住宅用地面积只占总体面积的69%而在这些住宅用地范围内有二分之一还是极其落后的小村落那么真正意义上来说真的被充分利用来作为住宅的土地只有约38%左右如果政府肯放开对香港土地的开发那么现在香港的房地产价格绝对不会这么高。
另外就是当地富豪为了保有自身对房价的垄断千方百计地阻止兴建公屋反对政府开发新的住宅用地而其他拥有私人住宅的家庭也不希望公屋建成后自己手中的不动产价值贬值。
程清妍毕竟也是有投资香港房地产的经验的他也从中看出了香港房地产业的本质所以把从香港得到的经验应用到了海南房地产市场并和其他有实力的房地产商私下里合作一定程度上形成了对海南房地产市场的“垄断”。
如果政策没有大的变动的情况下程清妍确实有一定的稳住海南房地产大盘的能力但如果国家出手整治或者价格已经攀升到一定高度后崩盘是不可避免的。
“你就没有感觉到咱们海南的楼市有崩盘的危险？”段云问道。
“这……这不太可能吧？”王建华闻言愣了一下说道：“现在每天都有很多房地产公司成立然后全国各地的热钱涌入据我所知香港那边也有财团开始介入再说了只要咱们在这边托底海南的房价根本降不下来……”
“托底？”段云闻言笑了笑接着说道：“我也就不和你废话了我和你实话说吧这次我来海南就是打算把咱们公司从海南房地产市场彻底退出的时间最多只有两个月也就是说两个月后咱们公司将不会在海南有任何的房地产项目！”
“什么！？”王建华以为自己听错了连声问道：“段总我没听错吧？你是打算将咱们公司的房产现在就全部抛出？”
“没错关于咱们公司撤出海南房地产市场的事情我已经有了相应的计划你只需要我交代给你的任务就可以了另外还要注意保密我和你说的任何话和交代的任何事情你都不要对外人讲。”段云双眼直视着王建华接着说道：“如果你完不成我交代给你的任务或者把事情泄露出去的话你就可以打包走人了但如果你工作完成的出色在规定时间内完成我交代的任务那么我会重奖你50万元人民币外加一辆轿车机会只有这么一次错过了可就再也没有了……”【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】