黄凤野带着组员扒图纸又去物管部领了安全帽等劳保用品跑到工地看现场统计出了每一套、每一间的位置、面积、数量等具体情况。
这项工作当然要干得很细因为物管部那边的反馈按照公司的计划至少有三栋楼将在两个月内彻底完工届时就可以成为现有人员的宿舍。
黄凤野制定的标准可不仅仅是针对这栋楼的而是针对整个生活区他将所有的宿舍分为八个等级。
a类：三室一卫户型的儿童房；三室两卫户型的书房；三室三卫户型的书房。以上房间皆不带独立卫浴且面积较小。
b类：两居室户型的主卧及次卧；三室一卫户型的主卧及次卧；三室两卫户型的次卧。以上房间面积比较大但不带独立卫浴。
c类：三室两卫户型的主卧；三室三卫户型的主卧及次卧。这些房间都不小且带独立卫浴。
d类：一室一厅（55）；单开间一居室（40）。
e类：两居室（90）。
f类：三室一卫（140）。
j类：三室两卫（170）；三室三卫（170）。
h类：四室三卫（220）。
很显然这是将一部分多居室的户型给拆分了将其房间改成了单间宿舍。但是四室三卫的最大户型没动因为它用做集体宿舍设计结构不是很合理而且数量也不多。
材料做完了上交给分管领导结果齐以超的回复竟然有些生气了：“你们怎么上报一个半截子方案！分配标准呢？”
黄凤野确实只报了半截子方案在他看来既然已经列出了八个宿舍等级那就对应一到八级员工的宿舍这么简单的事情不是明摆的吗？
至于九级员工可向下兼容h类宿舍就是集团总部目前最好的条件了。
但是黄凤野没有直接说出来他认为这种事该由领导决定假如领导还有什么不同意见就作出修改。
可是领导这么回复就需要召集小组成员好好讨论一番分配方案。小组集体讨论的时候编外成员华真行指出了不少问题也提了很多建议。
在华真行看来将宿舍划分为这八类思路是没有问题的工作已经做得足够细致但没必要将简单的事情搞得太复杂。
万树花园不是房关发展自己建的而是买下了一个现成的项目只能根据现有条件制定方案肯定会有所不足只能从另外的角度尽量完善。
将八类宿舍对应八个员工级别这有些太想当然了完全不合理也不现实。
问题一：假如只给一级员工分配a类宿舍那么随着公司的发展接下来的一段时间 a类宿舍明显不够跟员工比例也不匹配。
因为a类宿舍的相对数量比较少只有三居室中的书房或儿童房而一级员工的相对数量肯定比较多。
假如分配方案这么教条难道要为的某位新入职的一级员工就再开一套三居室只为给他一个小房间而让其他两个大房间都空着？
所以华真行建议一级到三级员工宿舍标准都是一样的原方案中a、b、c类宿舍都可以选。反正都是整套住房内的一个单间都合并成a类。
有什么就选什么先来的先选、同时来的级别高的先选。公司根据现有员工数量保证宿舍数量足够分批次启用宿舍用房分完了一批再启用下一批。
原则上首先安排不同部门的员工住在一起宿舍分男女。宿舍分好了就不要擅自调换如有特殊情况需要换宿舍须向物管部申请。
问题二原方案中将两居室的主卧和次卧都归为b类宿舍那么有没有考虑到一种特殊的情况？
假如两男两女分别住在两套两居室宿舍内恰好分别搞了对象想同居于是就私下调换一下便什么问题都解决了！
这样的情况随着公司人数的增多这几乎必然会发生就算规定不可私下调换宿舍也没用。
规定也不能违反人性。
还有一种情况假如是一对情侣就要申请同一套两居室中的主卧与次卧怎么办？说不可以不合适假如可以的话岂不是等于刚入职就能分一套两居室？
这又涉及到另一个问题有的户型客厅面积还很大这也是公司的物业。这种公共区域怎么管理与本小组无关但报告中需要提醒物管部制定相应制度。
华真行建议将两居室的户型抽出去不要拆分为单间宿舍。统一后的a类宿舍就是各种三居室户型的单个房间。
华真行将宿舍标准修改为五类——
a类：各种三居室户型内的单个房间（其中三室三卫户型全部改造为女员工宿舍）分配给一至三级员工。
b类：一室一厅（55）或单开间一居室（40）四级及以上员工皆可选择。
c类：两居室（90）五级及以上员工皆可选择。
d类：三室一卫（140）或三室两卫（170）六级及以上员工皆可选择。
e类：四室三卫（220）分配给七级及以上员工。
七级员工就是副总裁级别了比如齐以超人数并不多。以上选择都可以向下兼容比如齐以超可以选e类但他本人坚持就要套b类一居室当宿舍原则上当然也行。
问题三：以上都是针对单身的情况假如员工成家了呢？若夫妻双都是本公司员工这又该怎么处理？
华真行建议按“成家加一级、有孩子加两级”的标准处理这是一整套解决方案。
所谓“成家加一级”是指在夫妻双方都是本公司员工的情况下按级别最高的一方计算提供宿舍时再加一级待遇这项政策对三、四、五级员工有效。
华真行举了个例子比如副组长戴程是三级员工假如他与本公司的一名二级员工成家两口子中他的级别比较高那么分配宿舍时就按他的级别再加一级的标准分配。
那么戴程两口子就可以分配b类宿舍单独的一居或一室一厅。
组长黄凤野是四级员工假如他和同小组的林红珊成家四级加一级就是五级标准他们两口子就可以分配c类宿舍一套两居室。
再比如罗绯玉是五级员工她如果和戴程成家那么就按她的级别加一级两口子可以分配d类宿舍一套三居室。
这项“成家加一级”的政策福利最多加到相当于六级员工的d类标准所以只对三、四、五级员工有效。
还有一种特殊情况假如是两名五级员工结婚呢？他们本来就有两套两居室了此时可以申请换成一套三居室合住也可以不换。
假如不想换就继续保留两套两居室可以一套夫妻两自住另一套把谁家父母接来住。单位提供的宿舍可以不常住但不可以外租。
五级员工和四级员工成家与上述原则同理。
所谓“有孩子加两级”的福利政策按上述执行方式也就很好理解了它对二、三、四级员工有效最高也是加到六级员工的d类宿舍标准。
华真行还是以黄凤野与林红珊举例假如他们两个现在结婚就可以分配一套两居室宿舍等有了孩子还可以重新换一套三居室宿舍。
虽然房子是公司的但只要员工在职就可以一直居住不必付房租、暖气费和物业费只需自行承担水、电、煤气费用。
这项政策非常有吸引力须知最基层的普通员工哪怕职位一直没晋升只要入职满两年就是二级、满五年就是三级、满十年就是四级！
像黄凤野这样的项目组长刚入职便是四级。
问题四：上述政策是针对夫妻双方都是本公司员工的情况但是也不能规定员工只能找同事结婚啊假如另一方不是本公司的人呢？
华真行建议仍按上述“成家加一级、有孩子加两级”的标准处理但员工本人须承担优惠房租的一半。
优惠房租是什么意思？这么大一个小区房关发展内部人员暂时肯定住不满也不能都空着物业部也会根据情况向外出租制定一个租金标准。
就算本公司的物业不外租旁边还有万树花园的一期和二期呢物管部可以根据同户型的市场租金确定一个标准。
对外的租金标准打八折便是对内的优惠房租在这种情况下该员工须支付一半。
举个具体的例子假如黄凤野没有找林红珊结婚而是在外面找了一个非本公司的女人成家也可以分给他一套两居室。
假如这套两居室对外的租金是每月一万那么他每月需支付八折的一半就是四千可以直接从工资中扣除……
华真行讲完后全体组员一时都没人吱声以至于场面安静了好半天。黄凤野组长看着小华同学心中直呼好家伙！
黄凤野非常惊讶这位还不到二十岁的实习生是怎么站到这样的角度看问题的？华真行谈的可不仅是想法而是相当于直接制定了执行条例。
华真行的建议很全面、很具体只有一点问题——是不是想得太美了？
公司的生活区可是东国首都平京的西北四环外！将这样的方案报上去假如能批准除非领导疯了吧？
但是另一方面黄凤野本人挺期待这样的方案可以说全体组员都喜欢这个方案因为他们就是本公司的员工啊大家刚才的眼神都亮了！
但是……想什么好事呢？
这时罗绯玉放下手中的笔道：“小华同学的建议非常合理基本上该考虑的问题都考虑到了我根据建议已经整理好了新方案……黄组长您看这样可以吗？”
刚才大家都在听华真行讲话只有罗绯玉低着头奋笔疾书笔尖划在纸上的速度飞快居然已经整理好了小华同学的讲话记录就是一套完整的方案甚至都不用修改！
黄凤野苦笑道：“方案虽好但是不太现实吧？”
华真行也笑道：“既然让咱们小组讨论方案我的建议也是给全体工作人员人员争取应有的福利待遇。假如大家自己都不提那还有谁替我们提？
单位支付给员工的报酬可以是货币也可以是其他的形式在相应的社会条件与福利体系下就应该满足居住、生活、健康、成立家庭、养育后代、娱乐休闲等方面的支出。
我认为这是一条最基本的原则否则整个社会便无法在长期中正常运行。
我刚才说的宿舍方案其实已经保守了实在是因为在平京的各方面的支出成本、尤其是房价太高所以也不得不尊重现实。
听说集团已经有计划在江淮省芜城市设立分公司到时候在那个地方至少这方面的条件的会好一些。”
黄凤野有点蒙圈了甚至有点被华真行的话感染与鼓舞了再看小组其他成员差不多都是同样的反应。
既然如此他就将罗绯玉整理的、华真行的建议的方案上报了内容几乎没有改动只是特别注明这是项目组编外实习成员华真行提出的建议。
令黄凤野没想到的是宿舍分配方案报上去之后并没有等来领导的批复而是公司办公室直接就宣布了且发文到各个部门就这么执行。
黄凤野既惊喜又感慨这是什么单位啊看来领导是真疯了！
方案是黄凤野小组定的执行部门是公司办下辖的物管处。接下来全体小组成员都有一个共同的期待就是万树花园三期早点完工好给大家分宿舍。
小组的第一个工作任务虽有些复杂但专业技术上的难度并不大约等于零吧只是比较操心而已用了不到一周时间就完成了。
可是接下来的第二个工作任务就是纯粹的技术活了而且令黄凤野感到疑惑不解。因为设计院竟然安排他们小组给万树花园三期制作三维动态全景拟真数模。
搞三维建模黄凤野小组和林红珊都是专业的但是有必要给一个居民小区搞吗？通常像这样的项目有设计图纸再加一个实景沙盘就够了那还是售楼处用的！
可是公司领导的要求很高要根据实测数据尽量拟真完成建模之后生成的就是整个小区的三维场景。
黄凤野感觉在此基础上假如再加一个技术环节比如戴上vr眼镜等外设就能在虚拟空间畅游生活区了！
公司这是要干什么？难道也要搞近年炒得很火热的元宇宙项目吗？或者想搞吃鸡、探险、密逃之类的3d游戏开发先让他们小组搞个场景试水？
按研究院项目处方处长的指示要他们在两个月内完成任务因为两个月后就有三栋宿舍楼竣工了员工便可以入住。
届时就大家就先用这个模型选宿舍然后再去看现场。
黄凤野一度震惊无语是什么样的脑子才能想出这种脱裤子放屁的主意先看实景图、示意图再直接去看现场不就得了？
而且按照计划进度的要求两个月的时间根本不够啊。哪怕有全套图纸也将将够完成数据采集而且手头并没有建模平台啊。
从头开发这样一套应用工具平台可远远不是这个小组能搞定的。外购倒是可以考虑成本有多高且不提时间上也来不及。
不就是分个宿舍嘛！难道这家公司不仅是高层领导疯了中层领导也疯了吗？【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】