杭洲的宅院，雇了两个保姆负责打扫。
等老爹老妈把家里事情处理好，直接搬过来就好。
陈东成刚回到鹏城，就接到谷守义的电话，邀请他去宇宙行坐坐。
老谷现在是春风得意，他跟陈东成关系一直很好。
青桔单车的押金也一直都被宇宙行把着。
这么一大笔押金，宇宙行能赚多少，陈东城不清楚。
但起码要比青桔科技购买理财产品的收益高。
谷守义非常热情的给陈东成倒茶，提起这两天沸沸扬扬的共享单车押金问题。
“还是陈总有远见，怪不得从一开始就对外公布押金交由我们宇宙行作为监管。
据我了解，近期共享单车行业内，申请退押金的总金额达到十多亿。
要不是陈总提前准备好应急资金，肯定会出现大问题。”
出了这么一档事，绝大多数用户都会选择试着退款看看。
提前融资，账上资金充裕的青桔单车自然毫无悬念的秒批退款，安了广大用户的心。
陈东成笑着摇头，目光深邃“这只是一次小范围的洗牌，没有实力的公司肯定会死掉，真正的厮杀还在后面。”
谷守义点点头，陈东成的分析跟他的差不多。
不过现在市场上最被看好的，肯定非青桔单车莫属。
众多投资人的热情，就是最好的证明。
前两轮藤讯没有入场，但据说c轮已经开始密切关注，表露领投意愿。
谷守义脑海里快速闪过这些念头，笑着说道“陈总，这次叫你来，主要是想说下贷款的问题。”
“贷款”
陈东成有些疑惑“不是还有一年多时间到期吗”
“上面大领导开始严抓风控，我们下面也要对之前的审批的贷款进行审核。
像陈总之前利用股权金融抵押融资的行为，现在管的越来越严。”
谷守义对陈东成这种客户，肯定是要尽心维护的。
远的不说，同系统的朱韬可一直都对陈东成虎视眈眈。
谷守义笑眯眯道“当然，我之前给陈总批的几笔贷款，融资利率暂且不变。
现在一些公司想寻求股权质押融资，起码得85年利率起。”
这帮银行就是这种尿性，别拿什么标准利率来谈。
想拿到银行的标准利率，要么你是国企，要么你是银行的大客户。
谷守义说这些，无非是表明他对陈东成的诚意。
陈东成之前找他质押贷款的利率，他没修改就是最大的情分。
这个情，陈东成肯定需要领的。
“多谢谷行。”
“诶，您客气了，都是朋友，用不着说谢。
再说我们吸纳那么多存款，不就是为了放贷给陈总这样的优质客户吗”
谷守义笑着摆摆手“陈总名下的资产非常优质，比如滴滴的股权，已经涨了四倍。”
光从这点来说，谷守义给陈东成贷款，一点风险都没有，算是白捡一笔业绩。
陈东成之前贷的款，钱早都花没了。
至于利息，那才几个钱。
要是没谷守义之前给贷的十个亿，许多项目，陈东成只能眼巴巴的看着其他人做起来。
谷守义试探道“陈总，我打算对您的资产重新做个评估，帮您提高贷款额度，您看怎么样”
“能提高多少”
陈东成表现的有些平淡，像是随口一问，一点都看不出急迫。
谷守义习以为常，笑着说道“首先是纯水岸那套别墅，最近鹏城高端豪宅的形势不太好。
纯水岸那套别墅的价格，也有所下滑。
不过从长远来看，上涨空间还是有的。”
鹏城跟魔都不一样，能扩张的面积有限。
随着人口流入越来越多，新产生的亿万富翁越来越多。
像纯水岸这种优质别墅，非常保值适合投资。
当初买下的时候，均价就达到二十八万一平。
现在行情不好，下跌到二十四万一平。
不过如今距离纯水岸的巅峰期还早着呢，这小区巅峰的时候，均价五六十万一平，都是常有的事。
“除了纯水岸别墅，之前陈总在正华集团购置的那三层写字楼。
如今每平米涨了快一万，陈总这是白捡了一个亿啊”
谷守义说着，有些感慨。
在市场一片谨慎，其他投资者犹豫不决的时候。
陈东成从正华集团那边购置三层写字楼。
当初还有不少人嘲讽来着，认为陈东成肯定砸手里。
哪想到鹏城的写字楼低估仅仅持续那么一阵，如今再次回暖。
这波红利，注定只有陈东成享受到了。
陈东成谦虚的摆手“鹏城的写字楼价格上升空间有限，我买下也是为了公司自用。”
“虽然写字楼赚了一个亿，但陈总最赚钱的生意，可不是写字楼。”
谷守义笑呵呵道“尚动科技的估值从去年质押时候的2亿美金，已经涨到5亿美金。
陈总持有的股权价值，从当时的6亿，涨到14亿。”
“要说陈总最有投资眼光的，肯定非滴滴这个项目莫属，滴滴最近的估值，陈总应该知道吧”
之所以这么一问，谷守义也听说陈东成放弃滴滴董事会席位的事。
滴滴的消息，彭至坚早都跟陈东成聊过几次。
他更是不止一次感慨陈东成眼光好。
当初陈东成投资滴滴，还是彭至坚帮忙撮合的。
那时候，滴滴跟快的打的难舍难分。
陈东成能在那个时候果断入局，非常有眼光和魄力。
“据我了解，滴滴最新一轮融资，投资后估值为165亿美金，我的持股比例被稀释到397。”
陈东成记得很清楚，智囊团一直都有记录。
想想他当初为了搭上滴滴的顺风车，可是费了不少周折。
谷守义啧啧道“光陈总持有的滴滴股权，就价值40亿。”
尚动科技的前景不好说，但对滴滴，资本市场普遍看好。
滴滴打败优步，只是时间问题。
这么多资本积极涌入，就是最好的证明。
陈东成倒是没急着出手，反正持有的时间越长，他手里的股权就越值钱。
“所以，光这些股权和房产就价值60亿，这还不算陈总持有青桔科技的股份。”
谷守义一提起青桔科技，就忍不住心生艳羡。
谁能想到再常见不过的自行车，还能有这种玩法。
现在青桔科技已经完成两轮融资，估值达到二十亿美金，还有很大幅度的上涨空间。
关于青桔科技的信息，谷守义非常清楚。
陈东成持股比例最大，高达585。
绝对的第一大股东，投票权更是高达90，将青桔科技牢牢地掌握在手中。
青桔科技估值二十亿美金，陈东成持股585，股权价值就是72亿。
嘶，别的公司暂且不提。
光眼前这些，陈东成的身价上百亿，已经稳了。
当然，除了极少数人清楚，陈东成持股的比例会一直都是个谜。
总共统计完毕，陈东成这些资产高达132亿。
这个数字，超越了无数奋斗几十载的富豪。
更是能让同龄人绝望，难以企及。
按照去年公布的福布斯富豪榜，陈东成的身价也能排在前六十名。
但这才哪到哪，谷守义非常清楚。
陈东成手里其他公司，个个潜力也都不小。
再加上陈东成的年龄，岂不是说未来国内首富的位置，会出现一位九零后
嘶，谷守义止不住的心颤。
脑海里想着这些乱七八糟的，谷守义脸上的笑容越发亲和。
这种级别的富豪，走到哪都会被人敬重。
“陈总，我看不妨这样，我把您的资产向上面汇报，看看上面愿意给予您多少额度，我会尽力帮您争取。”
之前陈东成的资产，不过才二十个亿。
这才一年多的时间，直接涨了六倍不止。
这就是资本的魔力，不知道造就出多少it新贵。
陈东成笑着点头“一切都听谷行的。”
对他而言，资金自然越多越好。
从目前来看，之前投资的不少种子，已经结出喜人的果实。
给予陈东成的回报，足以羡煞无数人。
聊天的时候，谷守义也在隐晦暗示，上面领导对风控抓的越来越严。
之前给陈东成的融资利率，需要调整。
纵观国内a股上市公司，几乎九成的公司都存在股权质押融资。
不过银行还是很保守的，普遍对上市公司股票的质押率不高，能有五成就不错了。
为了避免不少股东在高位质押，银行通常会设置警戒线和平仓线避免亏损过多。
但即使这样，也拦不住一帮上市公司股东尽早的套现。
对于创业公司而言，质押率会更低，三成的比比皆是。
不算别墅和写字楼，单算股权质押，陈东成这些股权价值也在126亿。
即使按照三成的质押率，那也不是一笔小数目。
谷守义的动作一向很快，最主要是陈东成名下的资产足够优异。
无论是滴滴还是青桔科技，普遍被看好。
这样的股权，审批起来也容易。
最终谷守义给出的条件，让陈东成非常心动。
批下来五十亿的贷款，相当于宇宙行给出的质押率在四成。
比起上市公司，肯定有所不如。
但考虑到风控越发严格的形势下，这个比例，陈东成可以接受。
股权要是不想着变现，只能干瞅着。
变成可支配的资金，更方便陈东成创造更大的价值。
谷守义笑着邀功道“陈总，为了把你的质押率提高，我可是动用不少关系。
以后还有这种生意，可一定记得照顾我老谷。”
“一定，这次辛苦谷行了。”
陈东成笑着感谢，让谷守义非常受用。
其他想贷款的拍一万句马屁，都不如陈东成这么一句管用。
“年利率的话，8，虽然有点高。
但考虑到这笔资金非常多，上面卡的比较死，还算说得过去。”
谷守义虽然这么说，但实际上能拿到这个数的利率，已经出乎陈东成的意料。
要是换了一些房企，就算20以上的年利率，他们都敢贷。
50亿，年利率8，一年光是利息就是4亿。
要是没点赚钱的门路，光是三年后到期支付的利息加本金，就能把人压死。
中午，陈东成让谷守义挑个餐厅，两人边吃边聊。
谷守义一点都不怀疑陈东成的偿还能力，光滴滴股权就足够偿还这次的贷款。
要没滴滴的股权在，谷守义也不敢替陈东成申请这么高额度的融资贷款。
有谷守义帮忙运作，不到一周的时间，五十亿就出现在陈东成账户。
这五十亿还没捂热乎，就有人开始管陈东成要钱。
宁博出口加工区。
曹操物流在宁博投资的保税仓，就坐落在这。
保税仓的占地面积非常大，足有三十多个足球场大小。
周少华带着陈东成一路参观，语气难掩骄傲。
“陈董，我们在宁博建设的保税仓，在国内都是屈指可数的。
因此，我们还收到宁博当地执政者们的支持。
比如税收减免，企业低息贷款”
保税仓里，全自动化的设备正有条不紊的分拣包裹。
一批批的包裹将会自动的分拣到不同车间，等着车辆统一收取，再转交给消费者。
作为蓝鲸海购背后的支撑者，曹操物流的重要性毋庸置疑。
要是没曹操物流，蓝鲸海购本就不好看的财报，肯定会雪上加霜。
陈东成看着比之前黑了不少的周少华，拍拍他肩膀，鼓励道“物流企业发展不易，辛苦你了。”
“不辛苦，除了宁博保税仓，我们在其他保税区，都在陆续布局。”
周少华挠了挠头“不过，保税仓的投资不小，即使有当地政府的贷款补贴，依然是杯水车薪。”
光指着当地政府支持，想发展壮大，几乎跟做梦差不多。
陈东成记得自己只给了曹操物流一个亿。
周少华就能发展到这种程度，实属不易。
曹操物流属于周少华从无到有组建的，不少高管都没见过陈东成这位老板。
机械传送带的声音，一直哗啦作响。
陈东成看了一会，做出决定。
“我再给你五个亿，除了保税仓，我希望看到你在其他物流领域有更深入的布局。”
曹操物流的发展，不能只局限在给蓝鲸海购当保姆。
物流市场那么庞大，能容纳的独角兽公司也很多。
既然周少华有能力，陈东成不介意推他一把。【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】