“这你这孩子”
“童老，我不是孩子了，好了，我的事先谈到这吧，现在最重要的是你们双方的出资和分配比例，对于这个问题，老杜和素察先生需要一些事件来考虑，要不我们先暂时略过这个问题，先谈别的，比如先做哪块地，哪块地的情况，项目的初步规划等等。”
童安之无奈点头“也好吧，那就先不谈这个问题。”
杜明强也点了点头“好，那我们先略过这个问题。”
说到这，气氛终于又恢复了刚才的轻松和融洽，童安之也开始和杜明强他们讨论地块的事。
其实，在场的专业人士只有童安之一个人而已，他显然对泰国的政策的市场做过功课，几乎所有方面都很了解。
涉及到行政问题的时候，最多在加上一个桑克苏。
杜明强和素察之前根本没做过房地产，跟我一样，都是一问三不知的货色。
在童安之和桑克苏的解释下，我知道了泰国房地产行业的一些政策和规定，比如地块的颜色划分，童安之最心仪的那块地皮被划为褐色，属于高密度型的住宅用地。
比如泰国没有容积率这个说法，但有各种明确的标准，例如建筑高度不能大于临近马路的两倍宽度，这个宽度包含人行道、绿化带及建筑与马路边缘的距离等。
一栋建筑距离马路10米，马路人行道3米，绿化带2米，马路宽度12米，那这栋建筑不能高于54米，相当于只能建十五层左右。
再比如泰国的环境评估许可证，简称eia，这个东西很复杂，如果地皮附近的邻居对项目有意见，觉得楼盘会遮挡他们的阳光，污染他们的空气之类的，不同意在这建高楼的话，有可能拿不到eia。
对于这种情况，得先用客气的做法，买礼物上门说服那些邻居。
不客气的做法，则交给杜明强和素察来处理。
还有，泰国的土地都是私人或企业的，不像国内一样有关系就行，在这里你得用真金白银去打动别人。
而且清迈的地价一点都不便宜，跟国内二线城市差不了多少，市区繁华的地段，最贵的能达到二十多万泰铢1哇。
泰国的一哇等于四个平米，贵的地段相当于五六万泰铢一个平米，折合人民币一万多一平米。
幸好童安之看上的那块地不在繁华地段，价格肯定会便宜要多，据他和桑克苏了解到的，那一片的地皮价格在十到十三万泰铢一哇之间。
一万哇的地皮，光是拿地的钱就要十几亿泰铢，难怪童安之说最好是投十五到二十亿，否则连拿地的钱都得融资。
这样一算的话，得投好多钱，总之这行业并没有想象中的那么好做。
这还是第一个项目的投资而已，以后做更大更多的项目时，肯定要增资，做大的项目时可能就是好几十甚至上百亿起步了。
到时候，我也不知道自己上哪找那么多钱来投。
这场会谈并没有持续太久，从六点钟开始，吃完饭将近七点，然后一直谈到九点半，只谈了一些初步的设想和预期的一些问题而已。
童安之知道我还得赶去跟同学聚会，所以，九点半的时候他提出要回酒店休息了，等杜明强和素察考虑好之后，双方再找个时间会面，进一步深入地谈。
杜明强他们没挽留他，很愉快地道了别。
素察没有找漂亮姑娘来，毕竟他还不懂童安之什么性格，但走出套间的时候，外面站着几个年轻漂亮的泰国姑娘，什么都没做，只温婉甜美地对童安之和我行礼问好。
素察适时地暗示了一句，问童安之对清迈熟不熟悉，要不要安排个女孩做向导。
童安之委婉地拒绝了。
他不是那种很正派迂腐的人，但刚认识素察不久，不至于头次见面就让对方安排女人，而且我见过他老婆，很年轻很漂亮。
走出会所的时候，杜明强问我，要不要安排一辆车给我，他的消息很灵通，已经知道我有同学来泰国聚会了。
我拒绝了，自己已经租了一辆丰田海狮，用不到别的车子。
至于我自己的出行，有突突车，也有班沙的摩托车大军，方便得很。
在会所门口和杜明强等人郑重道过别之后，我和童安之坐上了他租来那辆大奔，朝市区驶去。
“阿阳，你是不是觉得，我提的要求太高了毕竟杜明强和素察他们能在行政和非行政层面给到我帮助，也算是为项目出了力。”上车后，童安之便意味深长地问道。
我摇头“没有，生意人为自己多争取利益是对的，何况在讨价还价的同时，也是一种明确表明自己立场和态度的方式，还有做生意的原则，可以让他们知道，你是一个真正的，精明的生意人。这样一来，在以后的合作中，他们才不会给你乱添堵。”
“哈哈哈”童安之笑着拍了怕我的肩膀，“阿阳，我以为你只能想到第一点而已，没想到你竟然能想到第二点。没错，我之所以要求这么高，态度这么强硬，就是想对他们表明态度和立场，让他们知道，我虽然只是个老头，但脑子并不昏，让他们以后不轻易给我添堵。”
我笑了笑，没接他这番话。
“对了，阿阳，你那帮同学在这个时间点应该出去玩了吧，你不问问他们在哪么我让司机送你过去。”
“好，我问问看。”
我打开微信，发现群里他们在聊各种风俗见闻，发了各种照片，最近的几张照片显示是在一个酒吧里，其中有几张舞台上衣着暴露的不知是女人还是人妖表演的照片。
微信里看不出究竟在哪个酒吧，我只能给徐哲打了个电话，问清楚地点后，告诉了童安之从当地保安公司请的司机。
“阿阳，你刚才拒绝要更多股份，只是暂时缓和素察的情绪而已吧”童安之又问道。
我摇头“不，童老，我是真的觉得5太多了，两个点对我来说已经很不少了，我不想从你和他们身上再剥夺更多利益，那样是真的会让我很过意不去。”【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】